надпись

1
1

 

 

 

 

 



Спецпроект/Ремонт квартиры
/Акт приемки

 

Дом по адресу ул. Братьев Кашириных 34-А входит в состав жилого комплекса «Святогор». Строительство вела компания ООО «Легион-С». Дом по документам был сдан в срок. И это при том, что периметр дома не был закрыт. Проще говоря - отсутсивовали на тот момент остекления и ограждений на большинстве балконов. В частности и у моей квартиры. Кроме этого я обнаружила и другие существенные недоделки, которые изложила в отказе подписать акт приемки:

  1. Отсутствует остекление и соответствующее ограждение на балконе.
  2. В санузле  по осям 4-5 расположение точек подключения ХГВ не соответствует проектной документации.
  3. В санузле по оси 6 расположение точек подключения ХГВ не соответствует проектной документации.
  4. В санузле по осям 4-5 выпуск  канализационного стояка утоплен в стяжке пола.
  5. В санузле по оси 6 выпуск канализационного стояка также утоплен в стяжке пола.
  6. В санузле по оси 6 выпуск канализационного стояка развернут перпендикулярно оси 6, вдоль которой следом за санузлом расположена кухня, такое направление выпуска при устройстве внутренней канализации для кухни займет значительное место в площади санузла, потребует выдвинуть унитаз практически в дверной проем, в результате чего потребуется полная перестройка санузла.
  7. Во всех помещениях квартиры, включая санузел в осях 4-5 и санузел по оси 6, стяжка  пола выполнена на одной высоте, что не соответствует экспликации полов, включенной в проектную документацию.
  8. Основываясь на выявленных нарушениях  проектной документации в части расположения в санузлах точек подключения ХГВ и при отсутствии у меня как Участника долевого строительства на день осмотра квартиры схем прокладки труб ХГВ, скрытых в стяжке пола, предполагаю, что и пути прокладки труб ХГВ также не соответствуют проектной документации.
  9. В санузлах по осям 4-5 и по оси 6 слой гидроизоляции, проходящий по стенам выше стяжки неравномерен, через него просвечивает кирпич  и присутствуют участки, вообще не покрытые  гидроизоляционным материалом. Причем эти участки расположены в местах расположения точек подключения ХГВ, что позволяет предположить, что нарушена  последовательность проведения работ по гидроизоляции и прокладке труб ХГВ, что в свою очередь может грозить нарушением непрерывности гидроизоляционного слоя  под стяжкой*.
  10. В санузле по осям 4-5 заливка отверстия в перекрытии между 9 и 10 этажами (т.е. в потолке указанного санузла), через которое проходит канализационный стояк выполнена с явными нарушениями соответствующих строительных норм, так как при заливке вместо опалубки использованы куски розового вспененного материала типа «пеноплен», оставшиеся в проеме вместо положенного раствора, что не может гарантировать гидронепроницаемость и устойчивость от выпадения содержимого такой задели проема в межэтажном перекрытии.

    На основании вышеперечисленных недостатков я не могу признать квартиру, относящуюся к моей доле в Долевом строительстве данного жилого дома готовой к передаче.
    Для обеспечения возможности подписания Акта приемки-передачи считаю необходимым выполнить следующие мероприятия по устранению выявленных недостатков:

    1. Устранить недостатки п.1 согласно проектной документации.
    2. Для устранения допущенных нарушений проектной документации, перечисленных в пунктах 2, 3, 4, 5, 6,  и 7:

    - полностью убрать стяжку до  гидроизоляции в санузлах по осям 4-5 и оси 6 по внешней линии дверных проемов санузлов;
    - в санузле по осям 4-5 и в санузле по оси 6 выполнить подъем трубопроводов с вентилями  в качестве точек подключения ХГВ согласно прилагаемым схемам (Приложением № 1);
    - в санузле по оси 6 развернуть тройник системы К1 в сторону кухни (вдоль оси 6 в сторону оси Б);
    - в санузле по осям 4-5 выпуск канализационного стояка оставить на существующей высоте.
    3.   В обоих санузлах исправление гидроизоляционного слоя прошу не производить.

    1. В обоих санузлах новую стяжку прошу не производить.
    2. Заделку отверстия в плите перекрытия (смотри п.10)  выполнить по стандартной технологии, без посторонних включений и с использованием опалубки. Перед     выполнением заделки произвести выборку существующей заливки отверстия и после выполнения стандартной процедуры заделки обеспечить гидроизоляцию узла по стояку К1 на 10 этаже.

*Как потом выяснилось гидроизоляция там вообще отсутствовала.

Надо признать, что почти все мои требования Застройщик выполнил, хотя кое-где и смухливал, и мне с этим пришлось смириться. И все-таки я хочу заявить: ООО «Легион-С» с точки зрения профессионализма на челябинском строительном рынке показал себя весьма достойно, по крайней мере, по сравнению с другими компаниями, большинство из которых строят откровенно плохо, а ведут себя с инвесторами беспардонно и нагло.

<<<Вернуться назад Читать дальше >>>

 

 

 

 

 

 
   

телефон: 8 922 2322164 тел./факс: 8 (351) 211 47 45

e-mail: kalpidy@yandex.ru